54856 - 10 mn en bus du cœur historique de la ville, dans un quartier facile à vivre
| Location AVIGNON
Type : 4 pièce(s)
Surface : 90m²
54868 - Agréable maison de la 1ère ceinture avec jardin et parking
| Location AVIGNON
Type : 3 pièce(s)
Surface : 73.08m²
54882 - Maison Avignon intra muros terrasse intimiste
| Location AVIGNON
Type : 3 pièce(s)
Surface : 45m²
54891 - Bel appartement Avignon intra-muros 2 chambres
| Location AVIGNON
Type : 3 pièce(s)
Surface : 40m²
54895 - Maison climatisée Avignon proche de la gare centre et des remparts, garage, cour intérieure et terrasse
| Location AVIGNON
Type : 4 pièce(s)
Surface : 95m²
54919 - Grand studio 10 mn des remparts, parking, climatisation
| Location AVIGNON
Type : 1 pièce(s)
Surface : 38.30m²
55029 - Studio climatisé en rez de chaussée avec terrasse et parking à proximité d'Avignon
| Location VILLENEUVE LES AVIGNON
Type : 1 pièce(s)
Surface : 18.62m²
55031 - Soleil poudré, chambre, parking, terrasse, climatisation
| Location VILLENEUVE LES AVIGNON
Type : 2 pièce(s)
Surface : 46m²
55054 - Appartement une chambre cœur de ville
| Location AVIGNON
Type : 2 pièce(s)
Surface : 38.88m²
55239 - Duplex climatisé au plus près du Palais des Papes
| Location AVIGNON
Type : 6 pièce(s)
Surface : 145.43m²
55261 - Tiny House climatisé avec terrasse et stationnement
| Location AVIGNON
Type : 2 pièce(s)
Surface : 29.6m²
55277 - Maison meublée, partiellement climatisée, intra-muros
| Location AVIGNON
Type : 3 pièce(s)
Surface : 52.45m²
55508 - Grand studio intra-muros à proximité de la place des Corps Saints
| Location AVIGNON
Type : 1 pièce(s)
Surface : 35.90m²
55585 - Deux chambres, balcon parking, climatisation
| Location AVIGNON
Type : 3 pièce(s)
Surface : 60.33m²
55617 - Grand appartement 3 chambres intra muros
| Location AVIGNON
Type : 4 pièce(s)
Surface : 84.10m²
57530 - 2 chambres proche remparts
| Location AVIGNON
Type : 3 pièce(s)
Surface : 50m²
57657 - Appartement deux chambres, climatisé, extérieur et parking
| Location AVIGNON
Type : 3 pièce(s)
Surface : 50m²
57940 - Grande maison climatisée avec jardin et stationnement
| Location AVIGNON
Type : 4 pièce(s)
Surface : 85m²
57943 - Bleu azur 2 chambres, climatisation, parking
| Location VILLENEUVE LES AVIGNON
Type : 4 pièce(s)
Surface : 68.06m²
58447 - Studio climatisé très proche remparts parking ascenseur
| Location AVIGNON
Type : 1 pièce(s)
Surface : 22m²
59719 - Sources rez-de-chaussée chambre, climatisation
| Location AVIGNON
Type : 2 pièce(s)
Surface : 28.06m²
59918 - L'Anglaise appartement 2 chambres climatisation garage
| Location AVIGNON
Type : 3 pièce(s)
Surface : 56.53m²
60885 - Appartement RDC une chambre cœur de ville
| Location AVIGNON
Type : 2 pièce(s)
Surface : 38.88m²

Nos Services

Les services dont vous avez besoin pour gérer votre location saisonnière sont nombreux. Nous avons choisi de vous les proposer en intégralité, sans option, tout est compris !

Accueil
des voyageurs

Ménage

Check in/out

Gestion des
problématiques locataires

Accompagnement administratif

Mise en valeur de votre bien

Gestion des petits travaux

Gestion du linge

Estimer votre bien

Estimez vos revenus en ligne et lancez-vous !

Dites-nous en plus sur votre logement et obtenez une estimation précise de vos revenus locatifs en remplissant le formulaire ci-dessous. Une fois l'estimation faite, l'équipe de Little Bonne Heure vous contactera afin de convenir d'un rdv ensemble. Vous pourrez ensuite adhérer en ligne et recevoir rapidement votre première réservation !

Besoin d'un conseil ? Une question ? Nos concierges vous répondent au 07 60 67 89 76

estimation

Améliorations

Lors de la visite annuelle, nous vous faisons des propositions d’amélioration pour vous permettre d’augmenter le revenu moyen de vos locations et le taux de remplissage.

Si vous le souhaitez, nous vous conseillons et vous proposons des solutions clé en main de Home Staging pour rendre votre logement encore plus désirable pour les vacanciers.

amelioration

Réactivité au niveau des prix

Grâce à notre connaissance du marché local, nous définissons un provisionnel de prix en fonction de la saisonnalité et des évènements locaux.

Nous ajustons régulièrement les prix en fonction des évolutions du marché. Vous profitez toujours de ces optimisations.

reactivite-prix

La conciergerie couvre tous vos besoins pour l’accueil de vos locataires.

Vous n’êtes pas disponible ? LBH Conciergerie Privée se charge de tout :)

LBH conciergerie Privée vous libère du temps, du stress et optimise les revenus de votre bien.

Nous diffusons votre annonce sur les meilleures plateformes 

Nous assurons une relation multilingue avec vos voyageurs, nous gérons les paiements, les encaissements, la collecte de la taxe de séjour, ainsi que tous les contrats de locations et les petites réparations.

Augmentation du
taux de remplissage

Optimisation des prix

Relation commerciale
multilingue

Les standards de l'hotel, le confort de la maison.

Partenaires

Nous diffusons votre bien sur différentes plateformes et nos réseaux partenaires, sans
commission complémentaire à payer à chaque réservation.

Détails de nos prestations

  • Nous nous déplaçons physiquement pour une estimation de votre revenu locatif. Chez nous, ce n’est pas un algorithme ou une centrale à Paris qui définit l’intérêt de votre bien sur photos ou sur déclaratif.
  • Notre Évaluation Qualité est offerte chaque année et représente votre meilleure alliée pour augmenter vos revenus. Vous êtes assurés que tous nos biens en location respectent un standard de qualité.
  • Nous gérons les appels, demandes de renseignements et les réservations en plusieurs langues 7 jours/7.
  • Toutes les réservations sont centralisées dans notre planning unique quelle que soit la plateforme d’origine.
  • Les locataires réservent en ligne avec paiement sécurisé leur logement.
  • Nous rédigeons et gérons les documents contractuels pour le voyageur.
  • Nous donnons les renseignements au voyageur avant son séjour et nous occupons du SAV après le séjour.
  • Nous traitons  les réclamations.
  • Nous vous aidons à optimiser votre taux de remplissage en modulant vos prix sur l’année ou en gérant les améliorations et entretiens.
  • Certaines plateformes assurent la gestion et collecte de la caution, de la taxe de séjour, sa déclaration et son paiement.

Informations Propriétaires

Vos obligations en tant que bailleur saisonnier

En tant que propriétaire proposant votre logement en location saisonnière, vous devez respecter plusieurs obligations.

LBH conciergerie privée fait le point avec vous.

  • Avant de mettre votre bien en location, vérifiez bien que le règlement de votre copropriété ne l’interdit pas. En effet, vous avez beau être le propriétaire de votre logement, une clause peut l’interdire. Il est conseillé de demander au syndic de copropriété qu’aucune interdiction à la location n’est spécifiée.

  • Afin de pouvoir louer votre logement en meublé de tourisme, vous devez tout d’abord le déclarer en mairie avec le formulaire CERFA n°140004 ou la télédéclaration selon les communes.

  • En tant que propriétaire vous devez faire une demande d’autorisation temporaire de changement d’usage dans certaines communes. (Ne concerne pas la résidence principale ni les personnes morales.)

  • Depuis début 2017 tout loueur doit faire une déclaration de début d’activité pour s’inscrire au répertoire Sirène de l’INSEE. C’est gratuit, la demande se fait via le formulaire P0i ou directement sur le site Infogreffe. Un numéro SIRET vous sera attribué par l’INSEE. Ce numéro sera à reporter sur votre déclaration complémentaire de revenus.

  • Vous devrez la collecter et la reverser à votre commune. Cette collecte peut également être faite par le professionnel qui gère votre location. Si nous gérons pour vous votre location, nous nous occupons de l’encaissement des taxes de séjour et de la déclaration.

  • Les revenus de la location saisonnière tirés de la location en tant que loueur non professionnel sont soumis à l’impôt sur le revenu selon le barème progressif. Ils doivent être déclarés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC) dans la case « location meublée non professionnelle » Vous pourrez ainsi bénéficier d’un abattement de 50% mais vous pouvez également opter pour le régime dit de bénéfices réels. Si votre logement est classé vous pourrez bénéficier d’un abattement de 71%. Si vos revenus de location saisonnière dépassent 23 000€ par an, vous devez également vous affilier au régime social des indépendants (RSI) et vous pouvez être considéré comme loueur professionnel.

  • En tant que propriétaire, vous vous devez d’assurer plusieurs obligations de sécurité. En voici ci-dessous un aperçu :

    • Installer au minimum un détecteur de fumée
    • Certaines fenêtres en étage doivent être munies d’un garde corps
    • Les lits superposés et escaliers doivent être équipés de barrières de sécurité
    • La piscine doit être sécurisée selon les normes en vigueur

A noter : Les obligations varient suivant la commune où se trouve votre logement. Nous vous invitons à consulter le site de votre commune pour plus d'informations.

Vous souhaitez avoir des renseignements complémentaires ?
Contactez nous au 07.60.67.89.76 ou par email

Tarif

LBH conciergerie Privée  vous propose l'offre de conciergerie la plus simple et la plus transparente.

Pas d'options ou de frais cachés, un forfait unique de 25% comprenant tous nos services !

Nos prestations

Contrôle du logement
Conseil et optimisation des prix
Rédaction professionnelle d'une annonce efficace
Accompagnement aux déclarations admnistratives
Photos professionnelles
Commercialisation du bien
Gestion du calendrier
Conservation des clés et gestion des check-in/Check-out
Gestion des cautions
Gestion des problématiques 7/7
Ménage professionnel
Linge de maison fourni (draps, serviettes, torchons, tapis de bain) et produits de première nécessité.