Maison neuve 2 chambres jardin terrasse climatisation et sta

LBH Immobilier vous propose cette maison récente située dans un lotissement fermé et sécurisé, livré début 2025, à seulement 3 km des remparts et à deux pas de l'avenue de Tarascon, dans un environnement calme.
Idéal investisseur :
Bien vendu loué, avec locataire en place. Loyer couvert par une garantie loyers impayésFin de bail : 06 février 2028.
Revenus locatifs :
- Loyer mensuel : 957.49 EUR
- Provision sur charges mois : 15 EUR
 
Description du bien :
 
- Surface habitable : 84.54 m2
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Accès direct terrasse et jardin
- Buanderie + cellier
- 2 chambres à l'étage, dont une avec grand dressing
- Grande salle d'eau avec WC
- 1 WC indépendant
- 2 places de stationnement identifiées dans la résidence fermée
 
Prestations du bien :
- Construction récente (2024)
- Climatisation dans la pièce de vie
- Chauffe-eau thermodynamique
- Excellente performance énergétique DPE : C
 
Charges de copropriété : environ 30 EUR / mois
Les + investisseurs :
- Revenus locatifs immédiats- Bien récent = faible entretien- Bonne performance énergétique- Secteur à proximité du tramway, de la rocade et de l'hôpital
 
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