Avignon Intra-Muros secteur Thiers / Guillaume Puy T2 avec terrasse 9 m² + véranda + climatisation

Avignon Intra-Muros T2 avec terrasse privative, véranda et climatisation A louer, au coeur d'Avignon Intra-Muros, un agréable T2 lumineux offrant deux atouts rares en centre-ville : une terrasse privative qui prolonge la véranda! Situé au 2ème étage (sur 3) d'une petite copropriété de seulement 4 lots, dans une rue calme, à proximité des rues Thiers, Guillaume Puy et Teinturiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier, du centre historique et des commerces d'Avignon... à pied! Autre atout de ce logement : la climatisation réversible qui permet un confort d'été et d'hiver (froid et chauffage) afin de se sentir bien chez soi en toute saison. L'appartement, largement rénové en 2026, comprend : une pièce de vie climatisée lumineuse et traversante avec un placard aménagé (deux étagères et tringle pour les cintres). Cette pièce centrale dessert les autres espaces du logement; une cuisine équipée avec plaque de cuisson, branchement pour le lave linge, nombreux rangements ; un coin nuit séparé ; une véranda de 4,70 m² donnant sur la terrasse. L'accès à la véranda se fait de deux façons : depuis la pièce de vie ou depuis le coin nuit; une terrasse privative de 8,78 m², idéale pour déjeuner ou diner en extérieur, télétravailler ou tout simplement profiter des beaux jours ; une salle d'eau avec WC. Conditions de location Logement vide disponible immédiatement. Bail classique 3 ans renouvelable Loyer : 529 euros / mois Provisions sur charges : 10 euros / mois Loyer charges comprises : 539 euros / mois Dépôt de garantie : 529 euros (un mois de loyer) Honoraires d'agence : 321,09 euros TTC, dont 87,57 euros pour l'état des lieux. DPE C (coût énergétique estimé entre 513 euros et 693 euros /an avec les abonnements) Bien avec une GLI (garantie des loyers impayés). PAS DE GARANTS. Afin de vous proposer une visite, n'hésitez pas à nous contacter et nous faire parvenir le lien de votre dossier locataire déposer sur le site dossierfacile (afin de sécuriser vos pièces) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.