Appartement environ 100 m² intra muros rue des infirmières + stationnement à proximité

LBH Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement d'environ 100 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de la place des Carmes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et les beaux volumes de ce logement. L'appartement se compose de : Trois chambres de 10 à 14,5 m², dont une avec mezzanine ; Un spacieux salon-séjour d'environ 31 m² ; Une cuisine indépendante équipée avec plaques de cuisson, four et hotte ; Une salle de bains ; Un WC indépendant ; Un couloir desservant l'ensemble du logement; Nombreux rangements; Une place de stationnement, dans un parking fermé, située à la jonction de la rue Carreterie et de la rue du Muguet, à moins de 5 minutes à pied. Le parking est sécurisé. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, installée à l'été 2022, présente dans toutes les chambres ainsi que dans la pièce de vie. Des radiateurs électriques complètent le chauffage dans la cuisine, la salle de bains et le couloir. L'appartement est proposé à la location vide, avec un bail de 3 ans renouvelable. Loyer mensuel : 1044 euros Provisions sur charges régularisables (parties communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères) : 55 euros Total mensuel : 1 099 euros Frais d'agence : 892,53 euros, dont 297,51 euros pour l'état des lieux DPE : D Estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 1222 euros et 1654 euros selon un usage standard, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Bien loué dans le cadre de la garantie des loyers impayés (GLI) pas de garants Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter LBH Immobilier. Avant toute proposition de visite, et afin de sécuriser vos pièces, merci de nous envoyer le lien du dossier locataire déposé sur le site dossierfacile