Les SCI, faut-il absolument acheter avec ?
Vendre | 28/01/2020 |

Un point rapide sur les achats en SCI. Une introduction sur ce mode d'investissement patrimonial.

La Société Civile Immobilière, pourrait éliminer l'impôt et éviter les conflits entre héritiers !!!
Un minimum de formalités !

Tout cela bien entendu doit être nuancé, cependant cette option constitue un outil trés intéressant pour gérer et transmettre son patrimoine ou son investissement immobilier.

Avant de faire cette démarche, le cadre stratégique et l'utilisation de celle-ci doivent être bien pensés. De nombreuses SCI sont constitutées dans le cadre d'une structure familiale avec peu de personnes et souvent un lien affectif étroit. Deux personnes, au minimum, sont nécessaires pour la constituer. Il faut être vigilant et pouvoir adopter les statuts adéquats afin d'anticiper l'avenir et avoir une meilleure visibilité sur les actifs fonciers détenus.

Connaitre le fonctionnement de la SCI est primordial pour un projet abouti. Savoir comment rédiger les statuts, avoir une bonne compréhension des droits et des devoirs de chaque associé, ainsi qu'une bonne connaissance du rôle du gérant permettent d'organiser au mieux cette nouvelle structure. Chaque SCI est différente. Elles se basent sur des besoins, et des situations familiales diverses.

Il faudra pouvoir s'intérroger, notamment, sur la fiscalité à adopter, une SCI à l'impôt sur les revenus ou à l'impôt sur les sociétés, avec une option à la TVA ou non....

Il ne faut pas oublier que les objetcifs des SCI ne sont pas les mêmes, achat vente, location, maison, appartement ou autres types de biens, profesionnels ou personnels.

On peut tout à fait se servir de modèles de statuts pour créer sa structure, cependant pour une meilleure expertise, et pour des situations complexes ou à risques, on conseillera un professionnel afin de définir au mieux les règles de SCI nécessaire au cas d'espèce.

Il y a beaucoup de questions qui entourent la SCI, nous sommes disponibles pour en discuter avec vous, et vous accompagner dans votre projet immobilier.

LBH IMMOBILIER
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